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제주공항 주변 '웰컴시티' 개발구상...5000세대, 20층 고밀도 개발

이승록 기자 leerevol@naver.com 2018년 07월 11일 수요일 11:09   0면
용역 1년만에 기본계획안 공개...11~16일 주민설명회, 18일 농어업인회관 공청회

웰컴시티.png
제주공항 주변지역 개발 구상안이 1년만에 나왔다.

제주도는 광역복합환승센터를 중심으로 한 제주공항 주변지역의 체계적인 개발을 위해 지난해 6월부터 추진한 '제주공항 주변지역 개발 구상 및 기본계획 수립 용역' 결과 제시된 개발 구상안을 11일 공개했다.

제주도는 지난해 5월 3억원을 투입해 제주공항 주변지역 개발 구상 및 기본계획 수립 용역을 발주했다.

제주도는 주민소통·참여형 계획 수립을 위해 용역 착수 전에 주민설명회를 실시했고, 용역 진행 과정에서 주민협의체를 구성해 지역여건과 주민 목소리를 계획안에 반영했다.

관련 전문가와 부서가 함께하는 워킹그룹을 구성해 계획내용을 자문하고, 한밭대 송복섭 건축학과 교수를 총괄계획가로 위촉, 계획수립 전 과정을 총괄 진행·조정했다.

개발 구상은 제주의 관문도시 'Jeju Welcome City'를 콘셉트로 '관문도시', '복합도시', '자족도시' 구상안을 제시하고 있다.

관문도시는 광역복합환승센터와 연계를 통한 제주의 관문 역할을 수행하고, 복합도시는 주거·상업·문화·공공이 일체화된 복합 생활공간을 조성한다. 자족도시는 지식기반산업 유치를 통해 신성장 거점으로 육성하는게 목표다.

공항 주변지역 개발구상 및 기본계획의 핵심인 광역복합환승센터는 공항로 서쪽에 들어선다. 환승센터와 인접해 상업.업무.숙박용지, 의료시설용지가 들어선다. 

남측으로는 개발구상안에 포함되는 다호마을 주민들은 이주대책이 수립되고, 주거용도 약 5000세대가 들어오는 데 공공임대주택을 30% 이상 확보하고, 초등학교도 배치됐다.

공항로 동쪽으로는 복합문화.업무용도 등을 배치하는 기본구상안을 마련했다.

또한 공항로를 기존 35m에서 40m로 확장하고, 공항로 양쪽으로 25m씩 진입광장(폭 50m)을 조성해 제주관문으로서 도민과 관광객을 위한 열린광장을 조성하게 된다. 공항로는 진입광장으로 총 90m가 된다.

홀천 주변 절대보전지역을  대규모 문화.생태.쉼 등 4계절 휴양공간으로 특화공원이 조성된다.

공항과 인접한 곳 완충녹지를 조성하고, 고밀도 개발(20층 이상)을 통해 소음을 줄인다는 목표다.

당초 고도 100m(약 33층)까지 고밀도 개발은 지양할 계획을 밝히기도 했다.

이번 용역에는 (주)삼안과 (주)JPM엔지니어링이 공동으로 수행하며, 용역비는 2억6000만원이 투자됐다.

제주도는 공항 인근인 제주시 도두동, 용담2동, 연동 일원 164만9000㎡를 개발행위허가 제한지역으로 고시했다. 개발행위허가 제한지역 지정 기간은 2020년 8월16일까지 3년이다.

공항주변 지역 개발구상안 토지는 164만9000㎡ 중 공유지는 15만1881㎡(9.2%), 국유지 7만2631㎡(4.4%)이며, 나머지 142만4493㎡(86.4%)가 사유지다.

제주도는 개발구상 및 기본계획(안)에 대해 11일 열람 공고하고, 31일까지 주민의견을 수렴한다.

지역주민과 토지소유자를 대상으로 공항주변 5개 마을별로 주민설명회(월성마을 12일, 신성마을 13일, 다호마을 13일, 명신마을 13일, 제성마을 16일)를 개최하고, 공청회는 18일 오후 3시 농어업인회관 대강당에서 개최된다.

제주도는 주민의견 수렴 결과를 토대로 개발구상 및 기본계획을 보완해 10월까지 마무리하고, 2019년부터 도시개발구역 지정 및 개발계획을 수립할 계획이다.

제주도는 도시개발구역으로 지정되면 실시설계용역을 실시해 빠르면 2020년 착공, 2025년까지 마무리한다는 목표다.
<저작권자 ⓒ 제주의소리 (http://www.jejusori.net) 무단전재 및 재배포 금지>
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48개의 의견이 있습니다.
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돌하루방 2018-07-17 16:15:15    
솔직히 지금 추진해도 10년 후인데 10년~20년후를 생각하면 지금 노형 신제주 권도 많이 노후화될 듯하고 고밀도 집적 개발지로는 적절한 위치로 봅니다.
223.***.***.193
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다호마을 주민설명회 2018-07-14 09:29:01    
기사는

안 올라올까요????
119.***.***.220
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표선 2018-07-13 09:59:25    
제주는 진짜 돈에만 환장한 돌대가리들 집합소.
이 작은 섬에 공항 2개가 웬말이야. 여기서 찬성하는 것들 제대로 된 논리 하나도 없다.
굳이 보존 잘 되어있는 동남쪽 포크레인으로 뒤집어서 그나마 조용한 땅까지 시끌벅적하게 만들어야 속이 시원하냐.
지금 여기에 2공항 건설 안된다고 굶어죽을 놈들 있기나 하냐? 그저 땅투기한거 올라 돈이나 더 벌어먹겠다는 심산이지. 단체 중국 관광객들만 조금 통제해도 공항 하나가지고 충분하다. 제주도민들에게 하나 도움안되고 쓰레기만 버리고 가는 관광객들 통제하고 더 나은 관광상품 개발하려고 노력을 해라. 4조 8000억? 어휴. 진짜 한심한 것들. 박정희 시대처럼 삽질로만 경제가 부흥한다고 믿는 돌대가리들 때문에 진짜 아름다운 제주가 망한다. 아 짜증나.
39.***.***.101
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댓글다는수준허고는 2018-07-13 12:10:51    
귀신
씨나락 까먹는소리하고
않쟎네
할일 어시민
저쪽에강
찌그러줭 이시라
삽질허는 자네도 너보단 나민낫쥬
절대 몬나진 안해시난
그어려운 행정고시봥
들어가시난
너도 행정고시에
도전해봥
고르라.ㅉㅉㅉㅉ누가 돌대가리라?
175.***.***.137
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비틀즈 2018-07-13 13:12:57    
비방말고 본인의 의견을 씁써...

이성없는 짐승처럼 물어 뜯지 마시고...
203.***.***.106
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공항 2018-07-15 10:05:08    
가보고 하는 소리냐?
ㅉㅉ 가봤으면 저 소리 안하지
203.***.***.133
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너나 2018-07-15 10:08:53    
잘하세요 ~
203.***.***.133
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돌하루방 2018-07-17 16:03:12    
그냥 조선 시대에 살면 딱 좋을 분이시네요. 자동차는 왜 만들고 스마트폰은 왜 만들어서 짜증나진 않암수과??
223.***.***.193
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2018-07-13 01:56:09    
능력이 없으면 외부 전문가 초빙해서라도 이 사업에 대한 분석 기사라도 써 봐라. 원희룡이가 떨궈준 보도자료 짜깁기 하는 도청 관보 수준 밖에 않되네
222.***.***.103
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똑딱 2018-07-12 17:15:32    
그돈으로 화북 공업단지 이전하고 거길 상업개발해서 동서 균형 이루라
220.***.***.50
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다호 2018-07-12 13:00:09    
일부 수용, 일부 환지????
112.***.***.163
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2018-07-12 12:42:27    
제주도민들 가만히 보면 배타적이고 우물안 개구리 처럼 자기주장강하고 뭐만 한다하면 반대반대
제주토박이들 심뽀 그닥 좋아보이지 않음
14.***.***.81
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제대로 가고 있는거여 2018-07-12 12:33:58    
근데 대체 뭐만 한다허면

이렇게들 난리여??

좀 자중들 하자고


더 좋아지면 좋아지지 나빠지지 않아


특히 교통량 분산이 되는거여
222.***.***.240
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비틀즈 2018-07-12 22:31:53    
그런거여...

그럼,
공항 정면으로 보이는 한라산,
가려지지 않는 거여...

아니여~
가려지는 거여~

그럼, 여긴 제주 에어포트가 아니여~

그냥 뻐킹 에어포트여~
203.***.***.106
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한심하시네 2018-07-18 09:12:49    
비방말고 본인의 의견을 씁써...

이성없는 짐승처럼 물어 뜯지 마시고...
=============================================================
위에 본인이 쓰신글 같은데...

지금 공항은 활주로 한개로 운영되고 있고 길이만 늘릴수 있는게 현재 상황인데 공항을 하나 더지어서 제주시에만 몰려있는 집중화를 분산시키자는 의도고... 다른지역들은 하고 싶어 안달인걸 반대하는분들은 나라에서 지원을 하겠다고 해도 왜 난리인지... 본인들 이익을 위해 반대를 위한 반대로 밖에 안보이네요.
211.***.***.117
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시꼬롭다 2018-07-12 11:49:35    
헐거 어시민 말주게..
114.***.***.11
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진정한 도민 2018-07-12 10:37:49    
현재 공항 확장할때는 돈이 없어서 못한다고 해놓고, 이제와서 여기에 왠 웰컴시티에요~~
머리가 있는건지 없는건지 ~~
실망 만땅이네요~~
고용센터도 없앤다지요~~전국 네트워킹 되어 진행되는 일자리 지원센터인데, 그걸 왜 없애는 거지요~~
조직개편해서 선거캠프에서 열심히 뛰어쓰니 보은 인사라도 하려는 건가요~~

도대체 뭘 위해서 누굴 위해서 이짓을 하는 건가요?
도대체 도민을 위해 뭘 하겠다는 건가요?
제발 집어 치우세요~~ 돈이 남아 돌아가나요? 치적을 만들고 싶은 건가요?
그러면 도민들이 뭘 필요로 하는지 들으세요~~
듣는 척 하다가 지사 되니 하고 싶은 걸 하겠다는 건가요?
제주에서 제대로 지사 노릇 못하면 대선은 꿈도 꾸지 마세요~~
211.***.***.28
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1234 2018-07-12 10:28:28    
공항 그것도 활주로 가까이 주택과 학교? 이해가 안되네요.
59.***.***.180
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11111 2018-07-12 09:17:09    
원희룡씨 찍은 위대한 제주도민들 좋으십니까?
제주를 제2에 홍콩으로 만들고 싶으신가 봅니다
홍콩 원주민들 어떻게 사시는지 한번 알아보세요
어머어마 주택값에 .....
에어시티 시작할려나 봅니다
211.***.***.210
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8 2018-07-12 10:35:40    
네 좋아요
220.***.***.159
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시민 2018-07-12 08:56:51    
또 건축허가 내주고 소음에 보상해주는 악순환이 뻔한 곳에 무슨 망발인지 묻고 싶다
실제로 살아보니 비행기 소음에 미칠지경이었다는 사실을 실제로 이걸 기안한 공무원이 가서 살아보기를 권한다. 문 닫아야 하지 또 앞으로 24시간 공항을 개방해야 할 때가 다가오는 것도 생각해봐라
게다가 공항주변의 녹지대는 누구에게나 신선함을 주는 곳이다

오히려 정실 지나 난대림연구소 앞의 한라산 방향에 스미트시티를 구상할 것을 권한다
116.***.***.218
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기존공항에24간은 개뿔 2018-07-12 09:40:31    
니 증손자가
공항이용할때가지
24시간운항하는
제주공항은 모습은
묘연하느니라.
ㅍㅎㅎㅎㅎ
하면 벌써 해야지,
지금도 안돠는데 나중은 무슨
당장24시간 운항 안되니
기존공항 대안으로 나온것이
24시간 가능한
서귀포에 신공항
건설하는거니라.
110.***.***.146
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푸른하늘 2018-07-11 23:17:26    
제주가 이젠 공기좋은 곳은 아니죠 ㅠ
미세먼지 서울보다 높은 날이 더 많았다는 기사를 본적이 있네요.
175.***.***.5
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중국 영향 2018-07-12 09:53:05    
중국때문입니다

다음으로 자동차 매연


그 중에서도 화물트력이 주범입니다
222.***.***.240
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비틀즈 2018-07-11 18:58:39    
김포에서 제주공항 도착하면
반겨주는

신선하고 따뜻한 공기,
그리고 야자나무!

야~ 제주다~! 탄성을 지른다...

야~ 웰컴센터다~ 가 아니고,

이성없는 공복님들~^^
117.***.***.182
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탐라인 2018-07-11 21:55:00    
글게요,, 누구 발상인지,,
공항 주변 교통혼잡도 가중과 항공소음으로 되지도 않을 것을,,,
221.***.***.232
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돌하루방 2018-07-11 18:28:00    
여기저기 난개발보다는 특정지역을 중심을 고밀도 개발하고 나머지 지역은 개발을 억제해서 최대한 보존하는게 맞다고 봅니다. 신제주권을 쇼핑 문화 공간으로 관광객들이 누릴 수 있는 곳으로 개발하고 나머지 지역은 제주도의 자연을 느낄 수 있는 곳으로 보존해야 한다고 봅니다.
223.***.***.193
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1111 2018-07-11 18:19:30    
생각이 없는 사람들
39.***.***.186
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경허고 2018-07-11 18:18:37    
땅따먹기 대장들ㆍㆍㆍ
점점 공동화현상
누구 작품인지 지랄도 풍년인게
223.***.***.35
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한석대 2018-07-11 16:55:27    
주차공간여유있게 최대한 확보해야
렌트카주차용지 최대한.최우선확보
주택은 불필요.숙박시설극소화.
상업용지를 여유있게해서
최대한 토지보상
116.***.***.9
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공항 2018-07-11 16:17:00    
공항 주차장이나 늘리지....
렌터카 회사들 다시 공항으로 불러들이고...
112.***.***.174
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그럼 2018-07-11 16:09:17    
저렇게 번듯한 공항신도시로
개발되면
그동안 공항관문도시 역활을 해온
노형동과
연동등
신제주 상권은 빗좋은 개살구짝
구상권으로 변모하여
세컨드 개념상권으로 몰락
상권 쇠락의 길로가는걸
눈에 보이는듯...
공항문만 나서면
식당있지
에어텔있지
쇼핑상가있지,없는게 없는데
굳이 연동까지 나갈필요
있을까???
모든것을 원스탑으로
여기서 해결한후엔
렌터카 타고 번잡한 도심은 스치듯이
지나고 한적한 천혜관광지를 찿아서
한라산넘어 남쪽으로
휘리릭,
이것이 다가올 에어시티 개념이다.
175.***.***.14
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5555 2018-07-12 09:20:32    
노형 , 연동주민들이 많이 찍었습니다. 압도적인지지 ....
자승자박
도지사는 지식이 많은 사람 보다는 덕이 있는 지혜로운 사람을 뽑아야 합니다
211.***.***.210
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지나가다 2018-07-11 15:00:08    
광역환승센터4개지역으로 확대 선택과집중을 할시점입니다 제주 서귀포 동광 대천권역별로 나누어야합니다
223.***.***.101
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도민 2018-07-11 14:20:57    
지금 연삼로의 빌딩들도 고도 제한이 있는데
훨씬 공항과 가까운 저곳에 20층짜리 건물 올린다고?
이게 무슨 헛소리인가?
49.***.***.177
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비틀즈야 2018-07-11 13:15:18    
여기에도
댓글 달아봐라
"제주의 미래가치는 보존의 양이라고
"보존된 그 존재가 주는 가치라고"
저기 짐승들도
기존공항주위로
보존대신 파괴에
개발하겠다고하쟎아
저놈들도 짐승들인데,
짐승들한테서
제주를 지켜야지..
비틀즈야..
여기에 땅 갖고있나보구나.
비틀즈도 알고보면
땅투기꾼
ㅍㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎ
39.***.***.46
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도민 2018-07-11 13:13:51    
잘한다 잘한다 잘한다 ㅋㅋㅋ
220.***.***.196
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ㅇㅇ 2018-07-11 12:33:40    
또 신제주만 개발하려고 하네
읍면 개발하라고
대정 한경 구좌 선상 한림 남원 표선
개발할때 쳐많은데 놔두고 맨날 신제주 아니면 제쥐내
211.***.***.28
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토박이 2018-07-11 12:23:21    
동지역 건축규제하고 읍면으로 가야한다 그리고 세대당 1주차시설 건축법 개정해야한다
39.***.***.161
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도평댁 2018-07-11 12:00:30    
비행기 바로 들어오는곳에 20층..
이착륙시 소음 총알받이는 될듯...
저층구조에 계획적인 제주의 멋은
쓰레기통에나 갖다 버려야...

우후죽순 들쭉날쭉 콘크리트 특별자치도!
223.***.***.7
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도민 2018-07-11 11:56:02    
집이 없는데 기대감이 생기네요...좋아요..
59.***.***.2
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이야 2018-07-11 11:56:02    
5000 세대? 와우

차라리 공항까지 밀어서 만세대 가자

공항 이전 찬성 제2 공항 반대
14.***.***.86
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바다까디 매워서 2018-07-11 15:12:58    
4만세대 가즈아 와우
222.***.***.240
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소음빌런 2018-07-11 11:52:01    
솔직히 공항 주변 너무 시끄러움.........
121.***.***.218
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보상비얼마에 해결봤을까나??? 2018-07-11 11:40:41    
기존제주공항 인근 다호마을 토지주들 한국공항공사가 통보한 보상 감정액 
"주변 시세의 3분의 1도 안 되는 가격에 보상액이 책정됐다"
토지주 양정숙(59·여)씨는 "현재 거주 중인 주택이 포함된 대지의 보상액이 평(3.3㎡)당 150만원선에 책정됐다. 
토지보상금 산정액은 대지의경우 3.3㎡ 당 150만원 선, 농지는3.3㎡ 당 80만원 선으로,또 다른토지주 박춘자(76·여)씨는 "이 보상액으로는 밭도 못산다. 그간 도의회와 보상액 책정을 맡은
한국감정원에 수차례 보상비 현실화를 건의했지만 소용이 없었다"며
서귀포시 온평리일대 서귀포신공항지역도
제주시 다호마을 보상 절차에 따라서똑같은
잣대로 진행하면,원만하게 해결 될것으로보인다.기존공항확충부지에 땅값에앞으로 얼마나 주는지도민모두지켜보는걸로
175.***.***.84
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궁금 2018-07-11 13:25:40    
환지방식 아녀요..? 강제수용..?
14.***.***.185
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제주도는 2018-07-11 22:08:11    
절대 환지방식 안되요. 왜냐하면 수용방식도 힘들지만 환지방식할려면 종전토지와 환지교환비율이 적정해야 환지계획을 수립해서 사업추진할수 있는데 제주도민 이 양반들 앞뒤 꽉 막혀서 이해도 설득도 안돼서 절대 양보안돼 환지계획 손익 망가지거든요. 수용방식해도 마찬가지죠. 앞뒤없이 무대포로 수용가 올려달라 끝도없이 데모하니 사업불가합니다. 그래도 여긴 전부터 개발제한구역으로 대부분 묶어놔서 그나마 사업추진하나봐요. 이런 특수여건이 아니면 제주도에 제대로 사업추진 힘듭니다. 토착민의 성향이 그게 이익이든 손해든 새롭게 바뀌는건 무조건 반대거든요. 할망하르방만 그런게 아니고 젊은 영혼들도 다 같아요. 전체 토착민들이 다 피해의식이 쩔어서 새로운 변화는 다 자기들 해치는거라 생각해요. 이놈의 동네는 이해불가예요. 아멘.
59.***.***.159
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5000? 2018-07-11 11:35:33    
삼화지구가 7000세대 정도되는데.. .너무 과한거 아니예요..ㅋㅋ.. 다 수용하겠다는 건가 토지주 반대로 어려울 것 같은데요....
211.***.***.8
삭제
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