박희수·하민철 “사업 전면 재검토, 초대형 카지노 운영계획 철회”촉구

높이 218m의 제주시 노형 ‘드림타워(Dream Tower)’ 건축허가 변경을 둘러싼 논란이 가열되고 있다.

▲ 제주도의회 박희수 의장(왼쪽)과 하민철 의원. ⓒ제주의소리
시민사회뿐 아니라 도지사 예비후보들이 한 목소리로 “차기 도정으로 넘기라”로 한 목소리를 내고 있음에도 우근민 지사는 공무원들에게 “위축되지 말라”며 오히려 속도전을 주문하면서 논란이 더 커지는 양상이다.

이런 가운데 민의의 전당 제주도의회에서도 “전면 재검토”를 요구하는 목소리가 나와 주목된다.

제주도의회 하민철 의원(연동 을, 새누리당)은 27일 오후 2시 제315회 임시회 제1차 본회의에서 5분 자유발언을 신청 “노형동의 교통문제가 노형동에 국한되지 않고 연동을 비롯한 제주시 전체의 교통문제로 확산되고 있다”면서 높이 218m의 노형 드림타워 건축허가를 충분한 논의를 거친 뒤 처리할 것을 촉구했다.

사업자인 동화투자개발㈜은 지난 12일자로 노형동 925번지 2만3300.9㎡에 추진하고 있는 ‘드림타워’ 용도변경을 위해 건축허가(허가사항 변경) 신청을 접수했다. 지상 218m 높이의 도내 최고층 빌딩으로 추진되는 ‘드림타워’에 초대형 카지노 시설을 도입하는 게 골자다.

사업자가 제출한 변경신청 내용에는 위락시설에 ‘카지노’를 명확히 명시하고 있다. 카지노 운영을 위한 위락시설 면적도 기존 5255.38㎡에서 4만1572.22㎡로 대폭 늘어났다.

건물 규모도 ‘지하 4층, 지상 62층’에서 ‘지하 5층, 지상 56층’으로 조정됐다. 당초 계획됐던 아파트 604세대는 빠지는 대신 콘도미니엄 126실이 추가됐다.

드림타워 조성사업과 관련해서는 건축물 높이를 종전 최고 높이(55m)보다 4배 이상 완화시켜준 것부터 ‘특혜’라는 지적이 많았다. 여기에 초대형 카지노 시설을 추가하는 내용의 건축허가 변경이 추진되면서 6.4지방선거를 앞두고 ‘뜨거운 감자’로 급부상하고 있다.

하민철 의원은 “제주도는 지난 40년 가까이 사업자에게 질질 끌려 다녔고, 제주도 도시계획의 원칙을 저버리면서까지 도시계획을 변경했지만, 사업자는 착공을 하지 않았다”면서 “최근에 사업자가 장학기금 3억원을 쾌척했지만, 이렇게 한다고 해서 드림타워 건설에 따른 문제가 해결되는 것은 아니”라고 주장했다.

하 의원이 지적한 최악은 교통문제다.

그는 “현재도 노형로터리의 교통 혼잡은 최악이다. 드림타워와 노형2지구가 준공되면 문제는 더 심각해질 것”이라며 “근본적인 교통처리대책과 교통수요관리기법이 필요하지만 이에 대한 논의는 없다. 결국 행정이 부담해야 하는 상황이 발생할 것”이라고 우려했다.

화재사고에 무방비로 노출된 문제도 지적했다.

하 의원은 “지난 2010년 부산 해운대에서 발생한 우신골든스위트 화재는 단 30분 만에 4층에서 발생한 화재가 38층까지 번졌다. 52m 고가사다리차가 아무리 많이 투입돼도 초고층빌딩 화재는 진압이 불가능하다는 사실을 일깨워준 사건”이라며 “제주에는 그 흔한 소방헬기 한 대 없다. 어떻게 대처할 것이냐”고 따져 물었다.

그러면서 “극심한 교통 혼잡, 대형 화재사고에 대한 무방비는 저뿐만 아니라 도민 대다수가 우려하고 있다”며 “그러한 가능성을 배제할 수 없다면 충분한 논의를 거쳐 허가를 해도 늦지 않다”고 신중한 접근을 주문했다.

앞서 <제주의소리>가 여·야 도지사 예비후보들을 대상으로 ‘드림타워’ 논란과 관련해 긴급 설문조사를 실시한 결과, 새누리당 김경택·김방훈·양원찬·원희룡, 새정치민주연합 고희범·김우남 예비후보가 “고도완화 특혜 및 경관파괴 논란이 있는 만큼 사업 자체를 전면 재검토해야 한다”는 입장을 보였다.

새정치민주연합 신구범 예비후보는 “제주가 곧 ‘도박의 섬’이라는 이미지를 줄 수 있는 만큼 현재 영업 중인 카지노 8곳 외에 추가로 허가해서는 안 된다”고 보다 강경한 입장을 보이기도 했다.

현재 접수된 건축허가 변경신청에 대해서는 모든 후보들이 도민공론화의 필요성을 제기하며 “차기 도정으로 넘겨야 한다”는 공통된 의견을 보였다.

앞서 박희수 의장도 개회사를 통해 “경관 훼손과 교통 혼잡은 피할 수 없고, 도박 산업을 부추길 수밖에 없는 게 사실이다. 또 도심건축고도 규정이 무너지고 조망권·일조권을 상실함으로써 주민생활에 악영향을 미칠 것”이라며 “드림타워 조성사업을 전면 재검토하고, 초대형 카지노 운영계획을 철회하라는 도민들의 뜻을 받아들어야 할 것”이라고 도정을 압박했다.<제주의소리>

<좌용철 기자 / 저작권자ⓒ제주의소리. 무단전재_재배포 금지>

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