얼어붙은 제주 주택 시장 침체, 올 하반기에도...
얼어붙은 제주 주택 시장 침체, 올 하반기에도...
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얼어붙은 제주 주택 시장 경기가 올해 하반기에도 계속될 전망이다.
 
주택산업연구원은 25일 ‘2019년 하반기 주택시장 전망’을 통해 제주를 포함한 전국 주택 시장 불확실성 리스크가 일부 해소돼 주택가격 하락폭이 둔화될 것으로 내다봤다.
 
다만, 시장의 상승 요인보다 하방 요인이 더 많다고 분석했다.
 
연구원은 ▲거래감소에 따른 시장침체 ▲대출제약으로 인한 주거이동성 악화 ▲지방주택시장 침체 지속 ▲공동주택 가격하락 및 단독주택가격 상승이 지속돼 올해 하반기에도 주택 시장 침체가 이어질 것으로 봤다.
 
상반기 주택 시장 침체 원인으로는 913.대책 영향 지속과 보유세 강화 논란, 3기 신도시 발표에 따른 지역갈등 확산 등을 꼽았다. 
 
제주를 포함한 전국적인 주택 시장 침체가 계속된다는 의미다.
 
국토교통부가 지난달 30일 발표한 ‘전국 미분양 주택 현황’에 따르면 올해 4월 제주 미분양은
제주는 1245호를 기록, 전월대비 18호(1.5%) 늘었다.
 
제주지역 미분양 주택과 준공 후 미분양 주택 모두 2017년부터 급상승해 2년 가까이 그 추세가 유지되고 있다.
 
연도별 12월말 기준 제주 미분양 주택은 ▲2011년 97호 ▲2012년 954호 ▲2013년 588호 ▲2014년 124호 ▲2015년 114호 ▲2016년 271호 ▲2017년 1271호 등이다.
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최신순 추천순 이 기사에 달린 댓글 13
건축업자 2019-06-26 18:50:04
분양가가 비싸다는 사람 직접 땅 사서 지어 보시오. 평당 건축비가 얼만지..... 어따 날로 먹을라고...
14.***.***.131

내집마련꿈 2019-06-26 12:14:24
집값좀 내려주세요... 이번생에 제 집마련 한번 해조고싶습니다.
미분양으로 썩히느니... 저같은사람 집 장만할수있게 도와주세요
112.***.***.129

지나다가 2019-06-26 11:23:21
장기적으로 서울은 외국인관광객중에서 중국인들이 5천만이상 오게 될꺼다... 제주는 궁극적으루 천만명 중국관광객이 장기적으루 오게 될꺼다.. 2017년에 중국관광객이 제주에 280만명까지 왔었지 개별은 별루 없고 단체로만..
초기 관광객성장모형이고 장기적으로는 개별관광객이 단체를 앞지를꺼다. 서울의 외국인 관광객수는 뉴욕을 앞지를꺼다. 중국이 바루 옆에 있기에 가능하다. 아마두 대도로붙은 부동산은 장기적으로 100만원이하는 없어질꺼다..
그리고 제주도에서 10년내루 평당1억이 넘는 지역이 생기게 될꺼다. 도시의 부동산은 장기적으로보면 늘 진화해나간다.한정적이고 제한적이고 언제나 수요는 많고 공급은 작기때문이다. 예전에 제주도 인구가 줄어들어도 제주시인구는 보합내지 소폭증가고 나머지는줄어든다.
119.***.***.108

도민 2019-06-26 10:54:34
지방 부동산은 자체성장동력으로는 오르는게 한계가 있다.
결국 오른 부동산은 대다수 가수요인 수도권의 투자내지는 투기꾼들이 인위적으로 올린것.
그렇다고 한번 오른 부동산이 다시 하락하는 일은 거의 없다고 보면 된다.
지금 부동산 매물 내렸다고 하는건 호가대비 인하지 실제 인하는 없다.
아마 앞으로 끝이 보이지 않는 긴 터널을 지나게 될거다.
그 끝이 언제인지는 모르겠지만..
그동안 수요가 있는 도심지 아파트는 살아날것이고 외곽지는 힘들거고.
49.***.***.237

지나가다 2019-06-26 09:55:49
지금도 많이 오른 상태다.
오른 집값은 아직 도 보합세이지 떨어진것은 아니다.
더 떨어져야 한다.
211.***.***.28