제주 주택 매매량 계속 줄어든다...전월세는 갈수록 ↑
제주 주택 매매량 계속 줄어든다...전월세는 갈수록 ↑
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제주 주택매매 거래량이 갈수록 줄고 있다.
 
19일 국토교통부가 발표한 ‘2019년 8월 주택 매매거래량·전월세 거래량’에 따르면 올해 8월 제주 주택 매매거래량은 615건으로 전월 649건보다 5.2% 감소했다.
 
이는 지난해 8월 680건보다 9.6% 줄어든 수치며, 최근 5년간 8월 평균보다도 24.3% 감소했다.
 
올해 1~8월까지 누적 거래량은 4971건으로 지난해 같은 기간보다 22.4% 줄었다. 5년 평균 1~8월 누적 거래량보다는 무려 33.4% 줄었다.
 
전월세 거래량은 계속 오름세다.
 
올해 8월 제주 전월세 거래는 900건으로 지난달 846건보다 6.4% 상승했다. 지난해 같은 기간 964건보다는 6.6% 줄었지만, 최근 5년 평균보다는 무려 58.4% 증가한 수치다.
 
1~8월 누적 거래량도 7661건으로 지난해 같은 기간보다는 2.3%, 5년 평균보다는 54.6% 증가했다.
 
전국 최고 수준의 상승세를 보이던 제주 부동산 가격이 떨어질 수 있다는 기대심리가 작용한 것으로 풀이된다.
 
제주 부동산 가격이 떨어질 수 있다는 기대심리로 인해 많은 사람들이 전월세로 임시 거처를 마련, 부동산 가격이 떨어질 때까지 관망하는 것으로 분석된다.
 
전국적으로 올해 8월 주택 매매 거래량은 6만6506건으로 최근 5년 평균보다 22.9% 감소했다.
 
주택 매매거래량과 전월세 실거래가 등 세부 내용은 한국감정원 부동산 통계시스템이나 국토부 실거래가 공개 홈페이지에서 확인할 수 있다.
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지나다가 2019-09-20 17:14:39
서울은 어떤 도시일까? 뉴욕을 보면 정말 street하나하나가 뷰다. 고풍스러움도 있고 세련되고 옛것도 있고
상하이를 보믄 스케일이 남다르다. 중국대륙스타일..그리고 서구가 도시설계를 해놓아서 맨하탄과 비슷하다.
서울은 멀까? 옛것이 하나두 없다. 다 새로 뜯어서 만들었다. 아주 세련되었다. 뉴욕은 30년전이나 현재나 별차이가 없지만 서울은 20년만 지나서가보믄 새롭게 만들어졌다. 외국인들 눈에두 서울은 세련된 도시다. 글로벌하게 봐두
서울은 경쟁력이 있는 도시다. 여전히 인구가 집중되고 수도권지역은 인구가 증가하고 있다.
세계적인 도시는 부동산이 꺾이지 않는다. 문재인정권이 막지 못할듯...
수요는 많고 부동산은 제한되었기때문이지.. 수요는 글로벌하게 변한다는거지..세계적인 도시는.
175.***.***.177

지나다가 2019-09-20 16:45:19
서울 경기도에는 정말 엄청많은 반도체 자동차 가전 제조업체랑 협력업체들이 있고 우리나라의 기둥들이고 그곳에 중소기업사장만 하더라도 수십억현금보유자들이 제주도 부동산을 늘 투자가치로 보고 있다..그리고 중국13억이 넘는 인구중에 제주도와 1-2시간이내 거리에 8억이 넘는 인구가 정말 큰 도시들속에 살고 있다. 지금은 사드때문이지만
개별관광으로 꾸준히 증가추세고 3-5년만 지나도 중국개발관광객으로 365일 제주는 들끓을 수 밖에 ...
하지만 현실은 늘 빚진이에게는 가혹하다.
그들이 버티고 버텨야 그들 것이 되지만 그게 쉽지 않다. 자본있는 세력들이 버티지 못하는 이들의 부동산을 헐값에 사는 구간이 있고 그렇게 손바뀜이 일어난 후에 부동산은 상승구간으로 진입하겠지..
175.***.***.177

지나다가 2019-09-20 16:20:08
부동산투자에 인구의 증가는 아주 중요한 요소다. 가장 중요한 뼈대다.
우리나라에서 인구증가하는 지역은 몇군데 없다.
그곳만 부동산투자가치가 있다.
서울과 수도권지역,제주 , 세종시 등
(작년인가 양양고속도로뚫려 속초..
근데 계속 지속될지는 알 수 없다)

지방도시는 아무리싸고 개발등 혹하는 호재가 있더라도 매매했다간 골로 갈수있다. 지방도시의 부동산하락추세는 계속 갈꺼다. 이런게 세계적인 추세다.
전세계 도시로만 인구가 몰리고 지방은 계속 인구가 빠져나간다..
이런 트렌드가 지금 150년이상 진행중인것이다.
맨하탄은 150년동안 계속 올랐다. 런던도 그렇다
우리나라에는 서울이 그러한 도시로 충분조건이다
175.***.***.177

지나다가 2019-09-20 16:04:28
제주는 작년에 비해 인구증가폭이 줄어든거지
1월부터-8월까지 한달두 빼지 않고 매달마다 인구가 늘어났다.
4125명이 늘어났으니 올해7000명은 인구가 늘어나겠다.
내년에도 인구는 늘어날꺼고 내후년에도 늘어날꺼다.
증가폭이 어느정도인지 몰라도
부동산가격은 개개인 매매로 가격이 형성되지만 몇백억매매는 특히 제주도민이 매매할 수 없다.
그러한 매매는 가끔씩 제주에서 있다.
소위 주포들이 매매한다. 기업들이나 큰손들이 ....
주포들이 제주도부동산가격을 매겨놓는다.
대치동이랑 개포동이 벌판일때부터 목격하고 매매하던 주포들이다. 부동산으로 성공한 주포들이다.
내가 보기에는 주포들은 제주시 노형연동쪽은 서울근처 수도권주변 경기도 어딘가 시세정도로 보는듯
175.***.***.177

인구는준다 2019-09-20 10:07:27
전체적인 인구는 줄어든다
일부 핫한 지역 빼고는
일본을 보면 그 답을 비슷하게 생각할수 있다
110.***.***.221