제주 미분양 주택 2년 넘게 1천호↑..부동산경기 '꽁꽁'
제주 미분양 주택 2년 넘게 1천호↑..부동산경기 '꽁꽁'
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올해 1월 기준 제주 미분양 1057호...2017년 9월 1000호 돌파 후 추세 유지
ⓒ국토교통부.
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제주지역 미분양 주택이 좀처럼 줄지 않고 있다. 

국토교통부가 27일 발표한 ‘2020년 1월말 기준 전국 미분양 주택 현황’에 따르면 올해 1월 전국 미분양 주택은 4만3268호로 전월대비 4529호(9.5%) 줄었다.
 
제주는 1057호를 기록해 지난해 12월보다 15호(1.4%) 줄어드는데 그쳤다.
 
제주 미분양 주택은 2017년 9월 1000호를 돌파한 뒤 2년 넘게 그 추세가 유지되고 있다.
 
2013년 2월에도 제주 미분양 주택이 1000호를 넘은 바 있지만, 다음달인 3월 996호로 감소했고, 그해 12월에는 588호까지 줄었다.  
 
연도별 12월 제주 미분양 주택은 ▲2013년 588호 ▲2014년 124호 ▲2015년 114호 ▲2016년 271호 ▲2017년 1271호 ▲2018년 1295호 ▲2019년 1072호 등이다.
 
2014~2016년도 제주지역에서는 건물을 짓기도 전에 분양이 마무리된다고 할 정도로 부동산 경기가 활황기였다.
 
악성으로 분류되는 준공후 미분양 주택도 올해 1월 814호를 기록하는 등 2015년 이후부터는 계속해서 늘고 있다.
 
연도별 12월 제주 준공후 미분양 주택은 ▲2013년 429호 ▲2014년 94호 ▲2015년 20호 ▲2016년 90호 ▲2017년 530호 ▲2018년 750호 ▲2019년 800호 등이다.
 
전국적으로는 대전(전월대비 30%↑)과 인천(7.1%), 부산(7.1%)만 미분양 주택이 증가한 반면 나머지 지역 모두 감소했다.
 
미분양 주택현황은 국토부 국토교통통계누리에서 확인할 수 있다.
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시세흐름 2020-03-04 01:07:28
예전처럼 중국인들이 왔다면 저정도 매물은 물량도 아니지.
제주는 중국인관광객에 의지할수밖에 없다고 본다 갠적인 입장에서 보면. 옳고 그름을 떠나서. 지리적인특성상.
61.***.***.58

시세흐름 2020-03-04 00:56:49
주식이든 부동산이든 공통점이 공포와 탐욕이지.인간본성의 심리적인것이 지배하지. 늘 과매도가 있고 과매수가 있지
원하는가격이 올때까지 참고 기둘리다가 진입하고 뚜껑 열리는 시세에 태우는거지. 주식해서 장기적으로 꾸준히 돈버는사람 거의 없고 장사해서 성공하는 사람들은 아주 극소수다.
대부분 보통사람들이 빚지고 집사서 집값 올라서 자산가치가 오르는거다. 앞으로도 그럴까?
수도권 서울 경기, 세종시,제주는 그럴꺼다
그외 지방은 특수한지역 제외하고 대부분 장기적으로는
하락추세가 될꺼다.
150년넘게 진행되어 온 세계적인추세다.
다들 알겠지만 제주는 당분간 하락추세.
빚지고 버티지못한 사람들은 빼앗기겠지.
61.***.***.58

도민 2020-02-28 15:18:58
수도권 부동산 불패처럼 제주도는 제주시는 불패다..
어디 사람살지도 않는곳에 건축해서 미분양돼는거지..
아직도 제주시내에 집 구입못한 도민이 주변에 널렸다..
39.***.***.68

도민 2020-02-28 11:43:11
현재 아파트로 이주한 도민이 더 많을 거 ,, 10년동안 제주로 이주한 수와 아파트 지은 수 대비해 보면 도민 수가 많다는 것을 한번에 알 수 있음. 그리고 제주도로 이주한 사람 중 상당수가 일반주택(전원)을 선택했다는 것을 언론에서 발표했었음...
112.***.***.34