제주 이도주공 2·3단지 재건축 심의, 세번째 '제동'
제주 이도주공 2·3단지 재건축 심의, 세번째 '제동'
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제주도건축위 '재심의' 결정...공공기여 방안 등 검토 재요구
이도주공 2·3단지 재건축사업 조감도. ⓒ제주의소리 자료사진
이도주공 2·3단지 재건축사업 조감도. ⓒ제주의소리 자료사진

제주시 이도주공 2·3단지 아파트 주택재건축 사업이 건축위원회에서 또 다시 제동이 걸렸다.

제주도 건축위원회는 지난 3일 전체위원회를 열어 제주시 이도주공 2·3단지 아파트 주택재건축정비사업에 대해 재심의 결정을 내렸다고 17일 밝혔다. 지난 4월과 5월에 이은 세번째 재심의 결정이다.

지난 두 차례에 심의에서 위원회는 공개공지 연속성을 확보하는 계획과 균형있는 단지 계획, 옹벽 계획 최소화 및 상가 위치와 면적에 대한 적정성을 검토하라고 주문한 바 있다.

건축물 높이 산정 기준을 제출하고 건폐율과 용적률 하향 조정도 요구했다. 개방지수에 대한 계획 재검토와 고도완화에 따른 공공기여 방안도 분명하게 제시하라고 요구했다.

특히 이번 세번째 심의 과정에서도 건축법에 따른 높이 산정 기준을 검토할 것과 개방지수에 대한 계획을 재검토할 것, 공공기여 방안도 제시할 것을 요구했다.

즉, 이번 세번째 재심의 결정은 지난번 심의에서 요구했던 보완 사항이 제대로 반영되지 않았음을 뜻한다.

이와 함께 상가 위치 및 면적에 대한 적정성과 경관위원회 조건사항 등 건축물의 높이, 개방지수를 고려해 111동 재계획을 요구했다.

1단지와 접하는 부분 완충녹지에 외부 커뮤니티 공간을 적극 계획할 것과 단지 내 보행자에 대한 풍환경(風環境)을 알 수 있는 시뮬레이션 결과도 제출하라는 조건을 걸었다.

1987년 12월 준공된 이도주공 2·3단지 아파트는 연면적 3만7746㎡ 규모에 5층 건물 18개 동 760세대와 상가 14곳이 들어서 있다. 대지면적만 4만2110.6㎡에 달한다.

재건축 사업은 지하 2층, 지상 14층에 건축 연면적은 15만3839.3㎡ 규모다. 세대수는 120세대 늘어난 871세대 규모로 계획하고 있다.

재건축조합은 2017년 9월24일 한화건설·현대산업개발 컨소시엄(비전사업단)을 시공사로 선정했지만 계약 해지후 현대건설과 재계약하면서 현재 법정다툼을 벌이고 있다.

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주민 2021-06-10 01:05:02
드림타워 완공되면서 거기 입주자들이 주변 아파트 매물 싹쓸어가면서 신제주집값 상승 시작이라고 보는데 그럼 이건 누구의 잘못인가

대단지아파트는 부족하고 재건축은 지지부진하고 도에서는 집값잡을생각도 없고 모니터링만 졸라 하면 뭐해? 그건 누구나 다하겠지

재건축심의에 주차대수2.0 해서 넉넉히 하겠다고 했더니 너무 주차공간이 많다고 안된다
지하4층하겠다하니 돈너무마니든다 안된다

조합원들이 돈내고 주차걱정없이 집짓고
살겠다는데 도에서 이 무슨 헛소리냐고

참나 어이가 가출했다와수다 .

2,3단지는 1단지 와 잘연계하라고하니
태클걸고 지연시키고 방해만 하고있고

이도교회쪽 출입구도 국공유지인데
자기들 땅이라고 우기기나하고

서로도와가며 빨리 할생각은 않고 서로존심싸움이나 하고 적당히들 햅써
220.***.***.73

주민 2021-06-10 00:56:43
공공기여 방안은 뭡니까?
공짜로 고도제한 풀었나 특혜받고 풀었나?

개소리좀 작작해야지
점수80점 이상받았으니 고도제한 푼건데
그럼 법을 똑바로 하든가
처음부터 그점수에 공공기여방안을 집어넣던가

나는 1단지 주민이지만 2,3단지도 똑같이
점수80점 이상 받아서 푼거아닙니까?

도의회넘들은 오등봉 중부공원은 바로바로 해주고 신화월드에 대형 아울렛도 추진중이라면서요? 중국기업에게 날개 달아주네
우리도민이나 더 잘챙겨야지

드림타워로 중국기업 잘먹고잘살게 해주더니
참나 웃기지도 않아
제주도는 중국기업 잘챙겨서 중국기업 잘살게 잘햄수다
220.***.***.73

ㅋㅋ 2021-06-10 00:44:28
이도주공 1단지 소식엔 댓글들 엄청많던데
2,3단지엔 별루없네요
220.***.***.73

상투 2021-06-09 17:50:57
상투 제대로 잡힌거 같은데..투기꾼들 애좀타겠다
223.***.***.170

모르겠네 2021-06-09 17:29:03
몇차례 재심의 받았는데도 보완 제대로 안행 제출해서 계속 똑같은 지적사항 받는 이도주공 조합측이나 구체적인 가이드라인 없이 애매한 문구로 반려시키는 행정이나 도찐개찐같음
27.***.***.171