제주시 화북상업지역 호텔부지가 '주상복합용지'로 변경돼 매각된다. 

제주시는 그동안 매각되지 않아 사업비 확보에 많은 어려움을 겪고 있는 화북상업지역내 체비지(주상복합용지)를 매각한다고 29일 밝혔다.

이번에 매각하는 체비지는 기존 호텔용지(1만9432㎡)로, 2019년부터 4차례 매각공고를 했으나 응찰자가 없음에 따라 개발계획을 변경했다.

제주도개발공사가 사옥 부지로 눈독을 들였지만 화북지역 주민들의 반발로 무산되기도 했다.

이에 제주시는 기존 관광 숙박시설로 제한됐던 용도를 일반 및 생활숙박시설로 변경해 선택의 폭을 넓혔으며, 매각 가능성이 높은 주상복합용도를 추가했다.

매각 예정금액은 기존 478억원에서 213억원 증가한 691억원으로 변경됐고, 그 외 건폐율, 용적율, 높이 등 개발밀도에 대한 변경은 없다.

매각 공고 기간은 10월29일부터 11월11일 오후 4시까지이며, 입찰은 한국자산관리공사 전자입찰 방식인 ‘온비드’로 진행된다. 계약은 11월19일자로 체결될 것으로 내다보고 있다.

김희철 제주시 도시재생과장은 "관광숙박시설에서 일반 및 생활숙박시설, 주상복합용도를 추가하면서 매각가가 올랐다"며 "여기에 2019년 감정평가보다 새롭게 감정평가를 하면서 땅값이 오른 이유도 있다"고 매각 금액이 오른 이유를 설명했다.

한편 제주시 화북상업지역 도시개발사업은 21만6920㎡에 대해 2022년 12월까지 환지방식으로 시행하는 도시개발사업으로, 전체 체비지 28필지 중 20필지는 매각되었고 주상복합용지를 포함한 8필지는 팔지 못한 상태다.