[특별취재팀 = 김봉현, 김정호, 이동건 기자, 영상 김제남 PD] 꼬리에 꼬리를 물고 국정농단 의혹이 터져 나오고 있는 ‘최순실 게이트’와 관련, <제주의소리>가 1일 단독 보도한 최 씨의 언니이자 박근혜 대통령 고교동창인 최순득(65)씨 자녀가 보유하고 있는 제주 서귀포시 색달동 중산간 토지가 최근 전국 부동산 시장에 3.3㎡(평) 당 약 70만원에 급매물로 나온 것으로 확인됐다. 

최순득 씨의 딸 장시호(38.개명 전 장유진)씨가 친오빠 장승호(39) 씨와 각각 1/2씩 지분을 나눠 소유하고 있는 서귀포시 색달동 소재의 5필지 2만575㎡(6234평) 토지가 약 43억원에 지난주 서울과 제주 등의 부동산 시장에 매물로 나온 것. 

2일 <제주의소리> 취재 결과, 현재까지 확인된 장 씨 남매 소유의 토지 5필지는 색달동 1305번지(임야, 1만1963㎡), 1312-2(임야, 312㎡), 1314(임야, 2667㎡), 1317(전, 2724㎡), 1318(임야, 2909㎡)번지다. 

이날 현장에 동행한 부동산 전문가는 모두 연접 토지인 해당 5필지 토지의 3.3㎡(평)당 적정 시세는 매물 가격으로 나온 70만원 선이라고 조언했다. 

또 다른 부동산 전문가 A씨는 “이 토지는 3.3㎡당 60만~70만원을 현재 시세로 볼 수 있지만 중산간 도로에 붙어있고, 개발 활용도가 비교적 수월한 자연녹지여서 3.3㎡당 100만원까지도 거래될 수 있는 땅”이라고 말했다. 이 경우 약 60억원을 웃돈다는 얘기다. 

지방도 제1136호선 중산간 서로와 맞닿아 있는 이 땅은 남쪽으로 중문관광단지와 범섬·문섬 등 서귀포 앞바다가 한 눈에 들어오는 요지에 위치하고 있고, 북쪽으로는 웅장한 한라산이 자리해 있다. 

인근 직선거리 5km 안팎에는 중문CC, 스카이힐제주CC, 레이크힐스제주CC 등 골프장이 위치해 있고, 롯데제주리조트 아트빌라스·서귀포호텔·대유랜드·카멜리아힐·제주유리박물관 등 각종 호텔·리조트·관광시설이 자동차로 약 10분 거리에 위치해 있다.   

장유진 씨 남매는 이 5필지 중 4필지를 지난 2005년 5월 부친인 장석칠(64, 최순득씨의 남편)씨로부터 증여받았고, 공유지였던 나머지 1필지(1312-2, 임야, 312㎡)를 2010년 4월 1122만원에 추가로 사들였다. 

복수의 부동산업 관계자들에 따르면 “지난주 이 땅이 서울과 제주에 ‘조용히’ 매물로 나왔다” “3.3㎡당 70만원에 나왔다” “최순실 씨 언니인 최순득 씨의 남편 장석칠 씨 지인을 통해 매물로 나온 것으로 알려졌다” 등의 이야기가 회자되고 있다. 

장유진 씨는 앞서 2014년 8월말 서귀포시 중문동에 임 모씨 명의로 ‘더 라임’이라는 이벤트·광고 회사를 차려 놓고 운영 6개월여 만에 사업자를 폐쇄한 바 있다.

당시 장 씨는 제주에서 만난 주변인들에게 “아버지(장석칠)가 제주도 서귀포시에 대규모 토지를 매입했고, (우리 가족이) 그 토지에 병원사업을 할 예정이다"라는 말을 한 적이 있는 것으로 안다”고 말한 것으로 알려졌다. 

취재 결과, 장 씨 남매가 소유한 색달동 중산간 토지 5필지는 모두 자연녹지 지역으로 용도상 병원 시설이 가능한 곳이다. 도시계획 전문가 C씨는 “자연녹지지역인 해당 토지는 종합병원 또는 영리병원 등 병원 시설 건축이 가능한 곳”이라고 말해 장 씨가 제주에서 만난 주변인들에게 언급한 ‘병원사업’ 부지가 이곳일 가능성을 배제할 수 없다. 

일각에선 ‘비선실세 최순실씨와 측근 광고감독 차은택 씨 연루’ 가능성이 제기된 정부의 문화창조융합벨트 사업으로 계획됐던 서귀포시 중문관광단지 내 융복합 상설공연장 건립 사업과 관련해 색달동 토지도 이 사업과 연계하려 했던 것이라는 관측도 나오고 있다. 

장씨 남매의 색달동 토지와 중문관광단지는 직선거리로 2.6km에 불과하다.