4번 퇴짜 맞은 제주 제원APT 재건축 “폐도 철회”…새 국면?
4번 퇴짜 맞은 제주 제원APT 재건축 “폐도 철회”…새 국면?
이 기사를 공유합니다

폐도 문제로 4차례나 퇴짜를 맞은 제주 제원아파트 재건축과 관련해 주민들이 현 도로 유지로 방향을 틀면서 사업 추진 여부가 관심사로 떠올랐다.

11일 제주도에 따르면 새롭게 결성된 제원아파트 재건축 준비위원회가 최근 입주민 2/3이상 동의를 얻어 새로운 재건축 정비계획안을 제주시에 제출했다.

제원아파트는 1979년 제주시 연동 251-16번지 일대에 들어선 제주 최초의 대규모 아파트 단지다. 당시 22개동 656세대 규모로 지어졌다.

입주민들은 2014년부터 가칭 제원아파트 주택재정비조합 설립추진위원회를 구성하고 2017년 5월 소유주 600여명 중 2/3 이상 동의를 얻어 재건축 정비계획안을 제주시에 접수했다.

당시 제출안에는 제주시 연동 251-16번지 일원 3만5181㎡ 현 아파트 부지에 15층 규모의 신축 아파트 14개동 874세대를 건설하는 내용이 담겼다.

최대 쟁점은 아파트 단지 동서를 가로지르는 350m 도로의 폐도였다. 추진위는 재건축 단지 내 도로를 없애고 경계지 도로를 제주시에 기부채납 하겠다는 의사를 밝혔다.

반면 지역주민의 반대와 교통난 우려 문제가 불거지면서 2019년 10월과 12월 도시계획심의위원회에서 연이어 재심의 결정이 내려졌다.

추진위가 14개동 752세대로 사업 규모를 축소했지만 2020년 1월 도시계획위원회 문턱을 넘기에는 역부족이었다. 4차례 연속 재심의 결정을 받아 든 것이다.

당시 도시계획위원회는 폐도를 통한 재건축 사업의 사례를 찾아 제시하라고 요구했다. 또 공공기여를 위해 정비구역 내에서의 제공 방안 마련도 추가로 주문했다.

새롭게 구성된 준비위원회는 단지 내 도로를 유지하고 현 대지 모양에 맞춰 재건축 아파트를 짓는 것으로 뱡향을 틀었다.

이 경우 재건축 아파트 규모는 14개동 752세대에서 11동 705세대로 줄어든다. 분양 세대와 면적이 줄면 그만큼 조합의 분담금은 늘어난다.
 
제주시 관계자는 “정비계획 수립 및 정비구역 지정이 이뤄지지 않은 만큼 주민의 2/3 이상 동의만 얻으면 정비계획안을 제출할 수 있다. 조합 설립은 이후 절차에 해당한다”고 설명했다.

이어 “제주도 담당부서와 재건축 정비계획안 추가 제출에 대한 법리검토도 진행했다”며 “이를 제한할 규정이 없어 제주도 도시계획위원회 심의 절차는 가능한 것으로 판단된다”고 밝혔다.

댓글삭제
삭제한 댓글은 다시 복구할 수 없습니다.
그래도 삭제하시겠습니까?
댓글수정
0 / 400
댓글 54
0 / 400
댓글쓰기
계정을 선택하시면 로그인·계정인증을 통해
댓글을 남기실 수 있습니다.
최신순 추천순 이 기사에 달린 댓글 54
제주도민들 2021-06-20 11:02:38
애초부터 나라소유 도로를 개인의 이익을 추구하기 위해 줄수도없고 흥정을 할수도없음 판례를 만들질않음 왜냐면 대부분 도로가 주민들이 오래전에 조금씩 자기땅을 내놔서 인도 골목길이 만들어진거기때문에 저도로를 주게되면 제주도 도로 반은 건물 짓게해줘야됨 우리건물만 하더라고 옆골목 소유는 건물주인소유로되있는데 도로로 사용되고있음 그럼 나중에 건물로 내가 거기까지 싹다 지어도 상관없다는말이됨
175.***.***.213

제주사랑 2021-05-24 12:18:43
제주도 아파트 10억이상하면 원 제주도민은 제주도 집 못삽니다~결국 비싼 재산세 취등록세 양도세 내고 다른곳으로 이주하기도 힘들고 제주도 임금으로는 20대들 50년 벌어도 집한채 사기 힘든 세상 곧 옵니다~원도민은 인프라 열악한 시골로 갈거고 인프라 잘된곳에는 육지서 이주한 고액 연봉자들이 독차지할듯~서울서도 젊은이들 집값에 비명인데 곧 제주시도 같은 현상을 격을까 걱정입니다~내집가치 오르는거 좋은거 아닙니다.수백 수천만원 재산세 세금에 다 같이 올라서 팔고 살수도 없는 상황이 되고 악순환
58.***.***.42

노형청년777 2021-05-18 15:33:09
40년된 제원아파트 재건축 이젠해야지~

신제주는 소규모 재건축은 성공하는데.

그놈의 기부체납도로 준게 발목잡히네 가운데길 주고

밀고가세요. 현대 대림 으로 지으면 10억대 부자되겠네.
대형평수도 15억~넘을테고 아이팍. 연동센트럼보다
잘나가겠네용
223.***.***.4

로또인생2222 2021-05-18 15:29:26
연동센트럴분양가 30평 9.3억
제원 분양가 9억 넘겠지~

대지지분 시청에서 기부체납한거 다시돌려받지
못할거고 분담금커도. 재건축 호가로 환수받아야지

600세대 추가 일반 200세대 제주 최대가 붙겠지.
분양가며 세대수며 입지또한 노른자 위치.해모로가 노형에서
성공했으니 연동성공 하길. 가운데길 주고 재건축
현대 아이팍3로 가면10억 무난히 넘길듯.주변 신축도 좋아질
거고. 동네노형토베기로서 40년되었는데 아직도 안되서 씁쓸하고. 꼭 성공하시길.
223.***.***.4

보는눈 2021-05-14 07:36:04
동지역 모든게 포화상태 스트레스로 못살겠어요 제발 동지역 제원아파트, 이도주공 재건축 다접어야 합니다

이젠 동지역 아파트등 건축들 다접고 읍면지역으로 분산쪽으로 가야합니다
211.***.***.230